在售 8件價格 ¥400萬〜¥1230萬
泉南市的投資房產
大阪府泉南市
在售房源
¥7,000,000
公寓大樓 · 3LDK
朝日廣場城市·南方海岸
泉南市男里6丁目, Osaka
空屋新抗震標準
7.2%
預估淨回報率
68.0 ㎡
建物面積
1992年
建築年份
南海電鐵南海本線樽井站 步行16分鐘
¥4,400,000
公寓大樓 · 3LDK
陽光高地和泉砂川301
泉南市信達市場, Osaka
專用庭院
13.3%
預估淨回報率
76.4 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
阪和線和泉砂川站 步行8分鐘
¥6,000,000
公寓大樓 · 3LDK
朝日廣場城市南部海岸
泉南市男里6丁目, Osaka
空屋新抗震標準
9.0%
預估淨回報率
75.2 ㎡
建物面積
1992年
建築年份
南海電鐵南海本線樽井站 步行17分鐘
¥6,500,000
公寓大樓 · 3LDK
朝日廣場城市南方海岸
泉南市男里6丁目, Osaka
新抗震標準
臨近海邊10層以上
7.8%
預估淨回報率
70.1 ㎡
建物面積
1992年
建築年份
南海電鐵南海本線樽井站 步行16分鐘
¥9,600,000
透天厝/別墅 · 4LDK
新家 楠臺獨棟住宅
泉南市新家, Osaka
空屋
8.7%
預估淨回報率
101.2 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
阪和線新家站 步行12分鐘
¥4,000,000
透天厝/別墅 · 5SDK
泉南市岡田5丁目獨棟住宅
泉南市岡田5丁目, Osaka
空屋
13.3%
預估淨回報率
78.2 ㎡
建物面積
1967年
建築年份
南海本線岡田浦站 步行7分鐘
¥8,500,000
透天厝/別墅 · 6DK
泉南市信達市場獨棟住宅
泉南市信達市場, Osaka
7.0%
預估淨回報率
96.0 ㎡
建物面積
1963年
建築年份
阪和線和泉砂川站 步行19分鐘
¥12,300,000
公寓大樓 · 3LDK
桑皮亞泉南
泉南市新家, Osaka
新抗震標準
邊戶
3.3%
預估淨回報率
64.6 ㎡
建物面積
1995年
建築年份
阪和線新家站 步行5分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 8 | 13.0% | 6.3%–21.3% | 8.3% |
| 公寓 | 5 | 13.3% | 6.3%–21.3% | 7.8% |
| 獨棟住宅 | 3 | 10.0% | 8.1%–15.8% | 8.7% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上5
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的8件房源中，有8件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總泉南市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥8.5萬 / ㎡
相比此前1年 +15.1%
土地與建築物
近1年中位數
¥5.4萬 / ㎡
相比此前1年 -14.7%
土地
近1年中位數
¥4.76萬 / ㎡
相比此前1年 +56.4%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥10.6萬 | 5 |
| 2025年 第4季度 | ¥9.14萬 | 7 |
| 2025年 第3季度 | ¥6.11萬 ※ | 4 |
| 2025年 第2季度 | ¥8.36萬 | 8 |
| 2025年 第1季度 | ¥9.69萬 ※ | 3 |
| 2024年 第4季度 | ¥8.06萬 | 6 |
| 2024年 第3季度 | ¥9萬 | 11 |
| 2024年 第2季度 | ¥5.07萬 | 11 |
| 2024年 第1季度 | ¥8.21萬 | 6 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
泉南市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -33.2%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 60,102 | 30.0% |
| 2025 | 56,299 | 31.9% |
| 2030 | 53,205 | 33.9% |
| 2035 | 49,933 | 36.6% |
| 2040 | 46,602 | 40.8% |
| 2045 | 43,345 | 43.0% |
| 2050 | 40,136 | 44.2% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。