掲載中 9件価格￥120万〜￥980万

阪南市の投資用物件

大阪府阪南市

掲載中の物件

¥1,200,000

マンション · 3DK

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	9	12.2%	6.4%–20.8%	10.5%
マンション	1	—	—	—
一戸建て	8	12.2%	6.4%–20.8%	10.5%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満0
4〜5%0
5〜6%0
6〜7%1
7〜8%1
8〜10%1
10%以上5

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある8件のうち7件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

阪南市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥16万 / ㎡

その前の1年と比べて -5.5%

土地と建物

直近1年の中央値

￥4万 / ㎡

その前の1年と比べて -14.7%

土地

直近1年の中央値

￥1.6万 / ㎡

その前の1年と比べて -16.6%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2025年第4四半期	￥5.11万	5
2025年第3四半期	￥21.2万 ※	3
2025年第2四半期	￥14.1万 ※	2
2025年第1四半期	￥17.1万 ※	3
2024年第4四半期	￥3.67万 ※	3
2024年第3四半期	￥12.6万 ※	2
2024年第2四半期	￥17.1万	5
2024年第1四半期	￥17.5万 ※	3

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

阪南市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに -42.3%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	51,254	33.4%
2025	47,173	36.5%
2030	43,726	39.1%
2035	40,115	42.5%
2040	36,473	47.6%
2045	32,954	50.7%
2050	29,574	52.3%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

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