在售 9件价格 JP¥550万〜JP¥9200万
京都市中京区的投资房产
京都府京都市中京区
在售房源
¥5,500,000
公寓 · 1K
Detom One四条大宫
京都市中京区六角大宫町, Kyoto
带租约 (Owner Change)新抗震标准
5.4%
净收益率
15.3 ㎡
建筑面积
1984年
建筑年份
阪急电铁京都线大宫站 步行5分钟
¥5,900,000
公寓 · 1DK
格兰迪尔朱雀
京都市中京区壬生坊城町, Kyoto
—
表面收益率
20.0 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
京福岚山本线四条大宫站 步行8分钟
¥17,500,000
公寓 · 1K
狮子公寓京都三条第3
京都市中京区麸屋町通三条下白壁町, Kyoto
新抗震标准
2.3%
预估净收益率
21.1 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
京都市东西线京都市役所前站 步行8分钟
¥71,800,000
公寓 · 2LDK
阿尔威尔河原町二条
京都市中京区清水町, Kyoto
新抗震标准
2.4%
预估净收益率
63.8 ㎡
建筑面积
2003年
建筑年份
京都市东西线京都市役所前站 步行5分钟
¥8,800,000
公寓 · 1R
城市第一四条西洞院
京都市中京区西洞院通四条上螳螂山町, Kyoto
空置房新抗震标准
5.6%
预估净收益率
20.0 ㎡
建筑面积
1985年
建筑年份
阪急电铁京都线乌丸站 步行8分钟
¥92,000,000
公寓 · 2LDK
初音馆
京都市中京区东洞院通姐小路上笹屋町, Kyoto
新抗震标准
边户
3.2%
预估净收益率
82.0 ㎡
建筑面积
2004年
建筑年份
京都市乌丸线乌丸御池站 步行3分钟
¥39,800,000
公寓 · 1LDK
御所南 格兰德莫尔堺町二条
京都市中京区堺町通二条上龟屋町, Kyoto
新抗震标准
2.7%
预估净收益率
52.4 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
京都市乌丸线丸太町站 步行7分钟
¥17,800,000
公寓 · 2LDK
二条广场
京都市中京区西之京北壶井町, Kyoto
9.1%
预估净收益率
61.7 ㎡
建筑面积
1972年
建筑年份
山阴本线圆町站 步行6分钟
¥43,900,000
公寓 · 1DK
Eslead四条室町
京都市中京区室町通蛸药师下山伏山町, Kyoto
带租约 (Owner Change)新抗震标准
养宠物可协商
2.7%
净收益率
40.3 ㎡
建筑面积
2011年
建筑年份
阪急京都线乌丸站 步行4分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 9 | 3.5% | 1.0%–11.8% | 3.0% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%5
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的9件房源中，有6件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总京都市中京区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥77.8万 / ㎡
相比此前1年 +6.4%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥58.3万 / ㎡
相比此前1年 -5.9%
土地
近1年中位数
JP¥57.5万 / ㎡
相比此前1年 +24.1%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥83万 | 98 |
| 2025年 第4季度 | JP¥76万 | 122 |
| 2025年 第3季度 | JP¥76万 | 119 |
| 2025年 第2季度 | JP¥76.7万 | 127 |
| 2025年 第1季度 | JP¥79.3万 | 150 |
| 2024年 第4季度 | JP¥77.9万 | 128 |
| 2024年 第3季度 | JP¥72万 | 133 |
| 2024年 第2季度 | JP¥68.9万 | 135 |
| 2024年 第1季度 | JP¥70.6万 | 128 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
京都市中京区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -3.6%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 110,488 | 24.7% |
| 2025 | 111,506 | 24.5% |
| 2030 | 111,673 | 25.3% |
| 2035 | 111,335 | 27.0% |
| 2040 | 110,225 | 29.7% |
| 2045 | 108,605 | 32.0% |
| 2050 | 106,528 | 33.5% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。